Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning, gelegen op een rustige en groene locatie. Deze woning combineert een charmante, landelijke uitstraling met modern wooncomfort en uitstekende energieprestaties.
Dankzij het energielabel A+++ geniet je hier van een bijzonder duurzaam en energiezuinig huis.
Vortum-Mullem is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Boxmeer, vlak bij de Maas. Dankzij de landelijke ligging geniet je hier van prachtige natuur, wandel- en fietsroutes, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs in de nabije omgeving te vinden zijn — onder andere in Boxmeer en Vierlingsbeek. De goede bereikbaarheid via de A73 en het treinstation in Boxmeer maken Vortum-Mullem bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie werkt in de regio of de steden Nijmegen en Venlo.
INDELING:
Begane grond
Binnen word je ontvangen in een lichte en open leefruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer en moderne keuken met kookeiland — een perfecte plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin.
De begane grond beschikt daarnaast over een handige bijkeuken met wasmachine aansluiting en een toiletruimte.
Via de openslaande deuren bereik je de ruime, fraai aangelegde achtertuin. Hier vind je een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen of buiten kunt dineren, met uitzicht op het gazon en het omliggende groen.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel.
2e verdieping
Bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder.
BIJZONDERHEDEN:
- energielabel A+++.
- lucht/water warmtepomp (Samsung).
- 10 zonnepanelen van 400 WP.
- begane grond én verdieping vloerverwarming.
- begane grond PVC vloer.
- hardhouten kozijnen met triple glas.
- achterste strook van de tuin mag niet bebouwd worden i.v.m. overgang naar natuurgebied.
- hoogwaardige houtskeletbouw, gebouwd door aannemer Goedhuis.
- keuken inbouwapparatuur: BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 combimagnetrons, oven, XL koelkast en XL diepvries.
